Vendas de imóveis no Brasil sobem 19,7% de janeiro a setembro, impulsionadas pelo programa Minha Casa, Minha Vida

Por Gil Campos: Goiânia, 12 de dezembro de 2024 – As vendas de imóveis no Brasil cresceram 19,7% de janeiro a setembro deste ano, em comparação com o mesmo período de 2023. O avanço foi acompanhado por um aumento de 17,3% nos lançamentos imobiliários e de 21% no Valor Geral de Vendas (VGV), segundo dados divulgados nesta quarta-feira (11) pelo SindusCon-SP.

Minha Casa, Minha Vida impulsiona o mercado
As unidades do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) lideraram o desempenho do setor, representando 58,7% dos lançamentos e 43,6% das vendas. Até novembro, cerca de 500 mil unidades do programa já haviam sido contratadas.

Em São Paulo, o desempenho foi ainda mais expressivo, com um aumento de 44,4% nos lançamentos e 36% nas vendas. As unidades do MCMV tiveram crescimento de 94,2% nos lançamentos e 64,2% nas vendas, sendo responsáveis por 56% das unidades vendidas na capital paulista.

Empregos e consumo de materiais
De janeiro a outubro, o setor de construção gerou cerca de 230 mil empregos formais em todo o país, com 45 mil vagas no estado de São Paulo. Nesse período, o consumo de cimento aumentou 4,3%, refletindo o crescimento do setor.

Desafios com mão de obra e custos
Apesar dos números positivos, 60,4% das empresas relataram dificuldades na contratação de mão de obra qualificada e no custo dos funcionários. Para enfrentar essas questões, 43% das empresas investiram em capacitação interna, enquanto outras 28% ofereceram mais benefícios.

No acumulado até novembro, o Índice Nacional de Custos da Construção (INCC-M) subiu 5,80%, puxado por aumentos na mão de obra (+7,67%), materiais e equipamentos (+4,59%) e serviços (+3,97%).

Projeções para 2025
O SindusCon-SP estima um crescimento de 3% no PIB da construção para 2025, após uma expansão prevista de 4,4% em 2024. Contudo, o cenário dependerá da manutenção das taxas de juros. “Maiores os juros, menor o número de compradores de apartamentos de média e alta renda”, avaliou o presidente da entidade, Yorki Estefan.

O vice-presidente de Economia do SindusCon-SP, Eduardo Zaidan, acrescentou que os juros altos podem postergar novos investimentos e desacelerar o setor a partir do terceiro trimestre de 2025.

Análise crítica
O setor imobiliário segue como um dos pilares da economia brasileira, impulsionado por programas como o Minha Casa, Minha Vida. No entanto, o impacto de custos crescentes e juros elevados pode limitar o ritmo de expansão, exigindo ajustes estratégicos para garantir a sustentabilidade do crescimento nos próximos anos.